项目类型：新项目

合作模式：独资

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：25000万元

项目主要内容：

辽宁朝阳经济技术开发区临港保税区保税仓库项目

一、基本情况

项目地点：朝阳县东大屯乡

合作方式：独资

总投资额：3.5亿元

项目类型：服务业

项目概况：规划占地1.5平方公里，其中一期规划建设占500亩，项目位于朝阳有色金属产业园区的东南部，是规划中的朝阳市唯一的临港保税区的重要组成部分，项目规划占地1.5平方公里，是以东大屯车站为依托建设的铁路沿线仓储中心站。临港保税区保税仓库选址距离锦州港60公里，占地1.5平方公里，交通条件得天独厚。建设内容有：库房和仓库11万平方米;辅助生产及配套设施：修理间、车库、露天货场、装卸站台、道路等总面积8万平方米，和供配电、消防、给排水设施以及装卸搬运设备等设施;行政、生活福利设施：包括办公楼、业务用楼、、浴室、锅炉房、职工宿舍等共计1万平方米。临港保税区保税仓库项目一期工程项目总投资预计为2.5亿元。主要客户为经锦州港进出贸易的铁路、公路所能辐射的周边用户。投入使用后，以租金的方式取得收益。项目一期仓库面积约为11万平方米，仓库面积使用率为40%，存储费用8元/米/日，年营业收入为1亿元，利润为4000万元。以后随业务量扩大，使用率会逐年提高。此外，物业本身也会逐年增值。

二、项目背景

临港保税区保税仓库项目所在地交通环境优越，有省路锦赤线、鞍羊线和丹锡高速公路。新建的锦赤货运专线在东大屯设有车站。锦赤货运专线起自内蒙古赤峰市松山区大木头沟站，向东南经赤峰市、朝阳市、葫芦岛市，入锦州港西港口止，朝阳市内途经建平县、龙城区、朝阳市、朝阳县，建成投运后承担锦州港的部分疏港运输任务。锦州港是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口，是西起欧洲德国汉堡港，经俄罗斯、中国满洲里至锦州港欧亚大陆桥的主要通道及东北亚地区国际综合物流的重要节点。临港保税区保税仓库依朝阳县二十家子经济技术开发区和小凌河无公害农产品示范基地，辐射朝阳市七个县(市、区)和与朝阳市交界的赤峰、承德等周边地区，具有巨大的市场需求和广阔的发展前景。

三、联系人