买豪宅，不带上风水先生来售楼处几回，成交的周期肯定会慢很多。也许有人会问，风水真的这么重要?风水的字面意思是，风生水起，当然很重要。

一个案名折腾好几个月

前几天，东部某豪宅为了项目案名，折腾好几个月，起了数个案名，项目方老是感觉差点意思，于是来咨询地产大哥。地产大哥一眼就相中其中一个：壹亮马。

当时也是凭直觉，后来研究了一下，发现这个案名，按风水理论，各项指标打分都是上等：天格13；人格21；地格19；外格11；总格31。总评分是93分，暗合月盈则亏之意。

以地格为例，稍微解释一下：

数理：明月中天，明月照光，体质刚健之数。（大吉）

签语：光风霁月，万物确立，官运亨通，大搏名利。

含义：光风霁月之象，万物形成自立之势。独立权威，能为首领之运。为人尊仰，享受富贵荣华。路径属迈进发展，中途难免相当苦心步步而进，宛如登梯。立业兴家，大博名利，寿禄丰厚，乃贵重的吉数。

仅仅从案名上，就勾起了地产大哥好奇心。好案名很多，但得分如此之高，却是甚少。这又是为何?于是，地产大哥请朋友拿来这个项目位置图。

不看不知道，一看吓一跳。在北京城的历史上，有如此风水宝地，屈指可数。

水龙盘中轴

为了方便理解，我们先来聊聊北京城的风水。

来来看两张图：

第一张是北京城的大风水图：

▲北京城的演变史

了解地理学的朋友知道，图1、图2、图是是北京城的历史演变由来，追到根上了。图4是地壳运动后，最终形成的北京城。

再来看一张图：

▲北京城的水龙和陆龙

北京城是水龙盘中轴线。从航空遥感发现：有条水龙，盘旋在中轴线的西侧；中轴线延伸之后，一条轴线两条水龙在舞动，整个城市被激活了。

再来看中轴线，顶底下是大明门、天安门、端门、午门、太和殿、太和门、太和殿、中和殿、保和殿、乾清门、乾清宫、交泰殿、坤宁宫，然后到神武门，一直到景山，到地安门，一条线都是黄色的建筑，金光闪闪，四面有四个爪那是故宫的角楼。很多老人说，这是一条金龙。

在西方人马可波罗眼里，这里牛奶、蜂蜜满地流淌，是财富、惊艳、天堂的代名词，全世界最美的华屋供你享用，最美的华屋自然是紫禁城。

沿着这根线走，我们才能悟到北京城的风水之妙，才能找到当下的风水宝地，才能理解风水是门科学。

公元1293年，郭守敬找到了位于昌平区白浮泉的新水源，顺流而下开凿了一条直通通州码头的河水，忽必烈起名叫通惠河。根据《元史•河渠志》记载，通惠河范围上至昌平县白浮村引神山泉，西折南转，过双塔、榆河、一亩、玉泉诸水，至西门入都城，南汇为积水潭，东南出文明门，东至通州高丽庄入白河，全长80多公里。

但是好景不长，100多年后，明永乐皇帝朱棣迁都北京，把元大都城整体向南移了，没成想京城挪窝了，通惠河也不给力了，河水越来越少，别说运货进城了，船都走不了。您猜怎么着？正得了朱棣的心，干脆把通惠河在城里这部分据为己有。也就是从今天后门桥到地安门北大街这一段。因为地处城里就起名叫“御河”，又叫“玉河”。

自打那以后，通惠河就算是断了线，但是明朝的皇帝也得吃喝拉撒，于是就让当时的水利专家吴仲又另辟了河道。在今天东便门附近的护城河上，建了一座大通桥，把大通桥到通州高丽庄原来属于通惠河的河道改名叫成了大通河。因为跟护城河相通，所以就在东护城河一带建造了很多码头，商船最远可以从通州一直开到现在的东四十条一带。

转眼又过了200多年，清朝康熙年间，大通河又把名字改回了通惠河，这种格局一直保持到了今天。

北京是龙脉之地，实际就是说，一条水龙，一路旱龙，两龙交汇处，就是牛奶、蜜汁流淌之地，也就是紫禁城。

▲紫禁城就在水龙和陆龙交汇处

再延展一下，元代的时候，CBD就在积水潭；明朝的时候，CBD则在通惠河。

神秘的黄金三角关系

事实上，新中国成立后，北京城的龙脉就由南北转向东西，长安街取而代之。

但紫禁城也就成为古建保护单位，有钱也不让住。改革开放以后，北京城出现一批财富阶层，这些人又该住哪些呢?这就不能不说到北京CBD的选址。

理由很简单：先有商，再有住；先有中央商务区，再有中央居住区。

但是，为什么北京CBD不选址在建国门，而是国贸桥?按道理说，建国门应该是水龙和陆龙最佳交汇处。

当然，从风水上讲，北京CBD的确应该在建国门附近，选择在国贸桥，则是一个历史的小误会。什么小误会?

答案是三个字：使馆区。

1978年新中国决定改革开放。第一步就是要发展经济，首选涉外贸易，也就是最早的招商引资。因此，抢占使馆经济和使馆关系就成为商界的首选。大北窑自然是首选。只是因为大北窑乡土气息太深厚，更多人喜欢用国贸桥来替代北京CBD。

有个段子讲的就是这个事：在CBD停车，停了没一会儿，一大爷就过来要十块钱停车费。我问，以前不都两块吗，就这一会儿。大爷说，以前这叫大北窑，现在叫CBD。我问大爷，您知道CBD什么意思吗？大爷说，那能不知道吗！C就是China，B就是北京，D就是大北窑，CBD就是中国北京大北窑！

玩笑归玩笑，很多人都没有参透这层风水。想想看，20多年前，东三环一片荒凉，当时很多人都认为，无论国贸中心、京广中心还是长城饭店的投资都有问题，而且问题很大。有这种疑问的人，今天肠子都悔青了。

所以说，新中国成立后，北京城的风水，除了水龙和陆龙，还要加上使馆区。三个因素叠加，在地图上就是黄金三角。其中，黄金三角又分为南三角和北三角。

这又是为何?因为使馆区分为第一使馆区和第二使馆区。

▲风水上的神秘黄金三角

按照黄金三角理论，我们来看北京商圈和中央居住区就更清楚了。

比如南三角的北角就是商业中心侨福芳草地。侨福芳草地的老板是台湾人，他可能不知道北京城的隐秘三角关系，但据说是找了台湾风水大师看过才定的案。不能迷信但又不得不信。

所以就容易理解，这里是京城早期豪宅供应扎堆之地，比如昆仑公寓、北京公馆、琨莎中心等。

再来看北使馆区。可能有人问，北使馆区离通惠河稍微有点远呀！

但请不要忘了，北使馆区同样有一条河，叫晒马河，后来改了名，叫亮马河。再后来，又在亮马河上修了座桥，叫亮马新桥。后来因为要表彰为建桥出资捐助的企业，亮马新桥改名叫燕莎桥。

再把地图放大，我们进一步发现，这里还有双龙环抱的绝佳风水，北面是坝河，南面是亮马河。双龙环抱不仅聚集人气，更聚财；如果双龙成反弓，反弓就是背叛，就是破财，主凶。

以美国三大豪宅区为例说明：佛罗里达的棕榈滩、旧金山的比佛利山、西雅图的华盛顿湖。

棕榈滩的东边有岛屿呈环抱状。旧金山比佛利山的北面三面有山环抱，南边有岛屿呈环抱状西雅图的豪宅区。在华盛顿湖东边的富人岛，前面是华盛顿湖呈环抱、往西是岛屿呈环抱，再往西是奥林匹克山呈环抱状。

问题又来了，风水要讲靠山，所谓背山依水。紫禁城造了景山，是历史特殊条件形成。新中国成立后，已经不允许在城市中造山，故用公园喻其山。依此查找，果然发现，双龙环抱之处就是将府公园，不远处还有东风公园。

▲图中的红色项目就是壹亮马

了解这些道理，我们自然知道壹亮马为何能在风水上得高分。而且，风水好的地方，通常还有吸附效应，越来越多的优质资源，包括教育、市政等等会扎堆往这里跑。这里就不展开说了。

但转念一想，这也符合水龙+陆龙+使馆区的风水逻辑，就是说，先有大国兴起，后有使馆经济；先有中央商务区，再有国际居住区。风水不会搬家，黄金三角就是永动力，只能是发展越来越稳定，越来越好，高级住宅也越来越稀缺。古人说：先天命看八字，后天命看风水。好风水太少，抢的人又多，所以称之为豪宅，比如壹亮马。

说到这里，地产大哥越来越感觉到自己泄露了天机，所以就此打住。

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